Geografia A 11º Ano: Rendas, Metro do Porto e Especulação Imobiliária (Exame 2019)

A cidade do Porto tem vindo a registar especulação imobiliária nos últimos anos.
Nas áreas contíguas da rede do Metro do Porto, são praticados valores de renda muito diferentes do restante mercado de habitação.
As Imagens A e B ilustram, respetivamente, a rua de Santa Catarina na proximidade da estação do Bolhão e uma área residencial de Fânzeres.
Fonte:
Expresso, 11/08/2018, ed.
2389, 1.
º Caderno, p.
22, Lisboa.
(Texto adaptado) Figura 4 - Valor médio das rendas de habitação por 100 m² praticado no mercado de habitação na proximidade de algumas estações da rede do Metro do Porto.
Imagens de parte da rua de Santa Catarina (A) e do bairro de Fânzeres (B).
Fonte:
Expresso, 11/08/2018, ed.
2389, 1.
º Caderno, p.
22, Lisboa.
Fonte das Imagens:
A - www.
visitporto.
travel; B - Google Maps (consultado em novembro de 2018).
(Adaptado)
As afirmações seguintes são todas verdadeiras.
I.
O valor da renda é mais elevado nas áreas centrais dotadas de maior acessibilidade rodoferroviária do que nas áreas periféricas.
II.
O valor da renda depende de vários fatores, sendo um deles a distância ao centro da cidade.
III.
O valor da renda é mais alto na proximidade das estações onde há funções de nível superior.
IV.
O valor da renda é mais baixo nas áreas suburbanas servidas pela rede do Metro do que nas áreas centrais do município do Porto com estações de metro.
V.
O valor da renda gera segregação social no uso e ocupação do solo.
Identifique as duas afirmações que podem ser comprovadas através da análise da Figura 4.

10.1. ........................................................................................ 6 pontos Tópico de resposta: • II e IV.